7月的一天，芜湖三山街道三华社区的活动室里，国徽高悬，法槌落下。芜湖三山经济开发区人民法院将一起物业服务合同纠纷案件的庭审，"搬"进了辖区三山街道三华社区党群服务中心。旁听席上，坐着社区居民、物业公司代表和社区工作人员。

纠纷的起因并不复杂。辖区内一名业主因物业费缴纳、公共区域维护、车辆停放等问题，与物业公司产生矛盾，双方各执一词，最终对簿公堂。案子不大，却和每个居民的生活息息相关。为了方便当事人，也为了让更多居民"零距离"了解物业纠纷的法律边界，法官决定把庭审现场设在群众家门口。

"物业服务有瑕疵，能不能拒交全部物业费？""业主不缴费，物业公司该怎么办？"庭审中，法官严格依照民事诉讼程序，围绕这些焦点问题，组织双方进行法庭调查、举证质证和法庭辩论。法官结合现场查明的事实，向双方释明了《民法典》中关于物业服务合同的相关规定，物业服务具有整体性和公共性，业主在享受服务的同时应履行缴费义务，物业服务瑕疵不能成为拒交全部物业费的理由；而物业公司也应当依法依规提升服务质量。

"有问题要通过合法渠道主张权利，简单拒交物业费不是解决问题的正确方式。"法官的话，既是对当事人的释法，也是对旁听居民的一次普法。在法官耐心疏导下，双方对立情绪逐渐化解。物业公司当场承诺：针对业主反映的问题积极整改，优化服务流程、畅通沟通渠道。业主也表示愿意通过协商妥善解决纠纷。

一场庭审，化解一起纠纷，更教育了一片群众。物业纠纷涉及千家万户，既是法律问题，更是民生问题。三山经开区法院将司法触角延伸至基层一线，在群众家门口定分止争、普法明理，真正实现了"审理一案、教育一片"的巡回审判意义。（鲍洁）