案例回顾：72 岁的陈某夫妇将唯一住房赠与孙子小李，签订书面赠与合同并办理过户，明确约定小李须保障二老终身居住、日常照料及医疗赡养。过户后，小李多次以装修、出租为由逼迫老人搬离，拒绝支付医疗费与生活费，甚至发生言语冲突与驱赶行为。陈某夫妇报警，经社区调解无果后，诉至法院，请求撤销赠与、返还房屋。法院审理认为，案涉赠与为附义务赠与，受赠人小李未履行约定义务，且严重侵害赠与人生活权益，依据民法典第六百六十一条、第六百六十三条，判决撤销赠与合同，小李限期协助办理房屋过户返还。

专家点评：本案核心是附义务赠与的法定撤销权。依据民法典第六百六十一条之规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。民法典第六百六十三条之规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

本案中，房屋已过户、权利转移完成，但法定撤销权不受权利转移限制。小李以逼迫搬离、拒绝赡养的方式，既违反合同义务，也侵害老人居住与养老权益，符合法定撤销条件。法院裁判既尊重契约，也保护老年人财产与养老权益，明确赠与不是 “一赠了之”，附义务必须兑现。

专家提醒：附义务、公证、公益道德性质赠与，撤销规则不同，切勿误以为过户即不可追回。养老、赡养类赠与务必书面明确居住权、照料标准、违约责任，留存协议、转账、沟通记录，避免口头约定无据可依。老人处置房产宜保留居住权与生活保障，可办理居住权登记或设置附条件赠与，必要时通过公证方式，防止财产受损、老无所居。（合肥市司法局）