近日，泗县虹城街道东关社区凤凰城南区的地下车库，一场特别的“围楼夜话”在邻里家常般的氛围中拉开序幕。泗县法院党组成员、副院长张银玉受邀走进居民中间，围绕“物业矛盾纠纷化解”开展专题普法宣讲，用通俗的语言、鲜活的案例，将法律知识送到群众身边。这是泗县法院持续深化“虹法护源”基层治理品牌、积极参与社会治理的生动缩影。

东关社区凤凰城南区“围楼夜话”普法宣讲现场。

“物业收费不透明怎么办？”“服务不到位能否拒交物业费？”宣讲伊始，张银玉便以群众最关心的热点问题切入，瞬间拉近了与在场楼栋长和居民代表的距离。她结合最高人民法院案例库中《物业服务人员不得以限制使用门禁系统等方式催交物业费》《业主不得以设计不合理等房屋质量问题为由拒绝支付物业费》两个物业服务合同纠纷典型案例，重点解读了民法典中关于物业服务合同的核心条款，详细阐释了业主与物业公司的权利义务边界。同时，在互动环节，针对居民提出的个性化问题，她一一耐心解答，引导大家树立“依法维权、理性协商”的观念，助力打破“欠费－服务降级－再欠费”的恶性循环。

此次“虹法护源＋围楼夜话”活动，是泗县法院推动司法力量融入基层、实质化解纠纷的创新实践。通过“板凳会”“楼院谈”等接地气、聚人气的形式，搭建起法院与社区、法官与群众之间的“连心桥”，努力将矛盾化解在萌芽、解决在前端。近年来，泗县法院主动融入基层治理体系，联合社区、住建、物业等多方力量，逐步构建起“源头预防、多元调处、诉前化解”的全链条纠纷治理机制。通过强化诉源治理、常态化开展普法宣传等一系列务实举措，有效遏制了物业纠纷诉讼增量，让司法服务的触角延伸至基层治理的“神经末梢”，真正实现法治赋能社区、温暖万家灯火。（汤萍）