针对司法实践中被查封不动产处置长期存在的“先解封、后过户”流程繁琐、周期冗长、风险突出等堵点问题，近日，宣城市中级人民法院联合市自然资源和规划局、市司法局共同出台《关于协同推进不动产“带封处置”的实施意见》（以下简称《意见》），创新推行不动产“带封处置”执行模式。

《意见》明确了“带封处置”的适用范围、申请条件及规范操作流程，其核心创新点在于引入公证机构作为独立第三方，深度参与执行和解协商及交易资金提存监管环节，构建起“法院主导+专业监管”的双重保障机制。这一机制从制度层面确保不动产处置过程规范透明、资金流转安全可控、整体流程高效便捷，有效破解了传统模式下的诸多弊端。

该模式的推行，显著缩短了不动产处置周期，有效提升了财产变现的成交率与溢价率，同时进一步拓宽了财产处置渠道，既是宣城市破解“执行难”、优化法治化营商环境的重要实践，也是健全司法执行联动机制的成功探索。

下一步，宣城市将持续深化该模式应用，计划逐步将“带封处置”的适用范围扩展至更多类型财产，以更有力的司法保障为地方高质量发展赋能。（江磊 记者 梅觉明）