日前，宣城市宣州区双桥街道物业办联合司法所组织辖区内物业管理人员开展专题普法讲座。来自辖区3个小区的物业管理人员及社区干部齐聚一堂，共同参与这场兼具实用性与指导性的法律知识培训。

“法律条文不能只停留在纸上，要真正融入日常工作和生活。” 司法所工作人员以“实用、易懂”为核心原则，结合物业纠纷等实际场景，围绕《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》中与物业服务密切相关的核心条款展开深度解读。讲座聚焦业主权利与义务的边界界定、物业服务合同的关键履约要点、小区公共区域管理与使用的合法规则，以及物业纠纷多元化解的合法途径等重点内容，通过“典型案例 +法条释义” 的形式，对物业费缴纳争议、公共设施维修责任划分、停车位权属认定等群众和从业者高度关注的常见问题进行细致剖析，将抽象的法律条文转化为可操作、能借鉴的实践指引，让大家听得懂、学得会、用得上。

物业办人员结合日常工作中遇到的“小区公共设施维修费用承担主体”“物业服务费调整的合法程序”等实际疑问逐一耐心讲解，提供针对性的法律意见和解决方案，现场交流氛围热烈，问题解决率高，获得参会人员一致认可。

“这次讲座太及时了！之前处理物业纠纷时总有些拿不准的地方，现在通过法条解读和案例分析，很多困惑都迎刃而解了。”一名社区分管物业的工作人员深有感触地说。参加培训的物业管理人员也表示，讲座内容贴近行业实际，不仅增强了企业依法经营、规范服务的法治意识，也为今后妥善处理物业纠纷、提升服务质量提供了明确的法律遵循。大家纷纷反馈，讲座实用性强、指导性强，真正达到了“学法、懂法、用法”的目的。

双桥司法所相关负责人表示，将持续聚焦群众和实际工作中的法律需求痛点、难点，不断创新普法宣传形式，拓展普法阵地覆盖面，推出更多精准化、专业化的普法活动，让法律知识走进更多机关单位、企业和社区，切实提升全民法治素养，为营造尊法学法守法用法的良好社会氛围，构建和谐有序的物业服务环境提供坚实的法治保障。（殷胜）