本网讯（通讯员 杨穹琼 蔡卫强 记者 吴文珍）“请双方当事人仔细核对调解协议内容，确认无误后请签字确认。”日前，淮南市潘集区人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，以柔性司法巧妙化解矛盾，既维护了当事人的合法权益，又彰显了司法的温度与智慧。

2021年11月，陈某与淮南市某工程公司签订了房屋买卖合同，约定以27万元的总价购买潘集区某小区的一套房屋。合同签订后，陈某仅支付了10.8万元购房款，剩余16.2万元迟迟未能结清。2022年2月，陈某出具书面承诺，明确表示“待不动产证书办理完成后30日内付清余款”，并承诺若逾期付款，将按未付款项的20%支付违约金，并承担原告因维权产生的诉讼费等相关损失。此后，涉案房屋的房产证顺利办理完毕，但陈某却未能如约支付剩余房款，已构成实质性违约。

2023年12月26日，为妥善处理这笔应收账款，淮南市某工程公司将该16.2万元债权及相关全部权益依法转让给毛某，并于次日将债权转让事宜正式通知陈某。然而，通知送达后，陈某仍未能履行付款义务。多次沟通无果后，毛某诉至法院。

案件受理后，承办法官坚持“调解优先、案结事了”的工作原则，深入梳理案件事实，精准把握争议焦点。为了寻找双方都能接受的解决方案，调解过程中，法官多次与双方当事人进行沟通，向陈某耐心释明违约的法律后果，认真倾听其实际困难与具体诉求。同时向毛某转述陈某的真实困境，引导双方换位思考，各让一步。在法官专业、耐心的调解下，双方当事人逐渐从对立走向理解，最终达成一致意见，陈某一次性支付毛某17.5万元，包含房款及相应违约金，该起持续多年的纠纷就此画上句号。