本网讯（通讯员 苏迁 陈雪 记者 吴文珍）物业服务企业负责人利用履职便利，以故意刁难、设置障碍等方式强迫商户接受服务，不仅侵害商户合法权益，更破坏市场经营秩序，最终自食恶果。日前，凤台县人民法院审结一起物业方强迫他人接受装修服务的案件，被告人张某犯强迫交易罪，被判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币5000元。

某县农贸市场系地区招商引资产业。2024年1月，该市场运营管理公司将保安、保洁、外场搭建等物业服务承包给某物业公司，被告人张某系该公司法定代表人。业主或商户在找张某办理相关开工手续时，张某便以“装修车辆不允许进场，只能使用推车”“装修开工手续办不下来，需要瓦工证、电工证等证件”等借口，拖延盖章审批，刁难商户，并表示如果装修的隔层工程交给他做，以后都会“行方便”，手续都能办下来。部分商户因系外地经营者，担心持续遭张某刁难，被迫同意将工程交由张某施工。后张某为两家零食店搭建的隔层均出现质量问题，导致两家店铺被迫闭店，分别造成5万元、6.3万元经济损失。此外，市场内广场摊位因经营环境受影响陆续撤摊，最终导致整个农贸市场陷入无客流的停滞状态。案发后，被告人张某赔偿部分商户损失，并取得部分商户谅解。

法院经审理后认为，被告人张某以威胁手段强迫他人接受服务，情节严重，其行为已构成强迫交易罪。综合考虑张某的犯罪事实、危害后果，以及其案发后积极赔偿损失、取得部分被害人谅解的从轻处罚情节，法院遂依法作出上述判决。目前，该案判决已生效。

法官提醒：物业服务企业的核心职责是为业主及商户的经营活动提供便利服务，而非利用职权谋取私利。该案中，张某作为物业服务企业负责人，利用为商户办理装修手续的履职便利，以“设置障碍、拖延审批”等威胁手段，迫使商户接受服务，造成商户重大经济损失且导致市场经营秩序严重混乱，其行为既违背行业伦理，更触碰刑事法律红线。同时，市场经营者若遭遇类似强迫交易行为，应及时固定证据、依法维权，切勿因惧怕报复而妥协，共同维护公平、有序的市场营商环境。