近日，青阳县人民法院民事审判庭成功化解一起因车库渗水引发的物业服务合同纠纷案。承办法官通过实地勘验、多方协调，促成原告与相关业主达成和解，原告主动撤诉，实现案结事了。

据悉，原告因所购车库内墙面严重渗水，认为物业公司未履行对共用部位和设施的维修义务，遂将其诉至法院，要求赔偿经济损失并对受损墙面进行修复。物业公司则称，渗水是因楼上业主在阳台未做防水的情况下修筑洗衣池所致，与自身管理无关。双方争执不下，调解工作一时陷入僵局。

为查明事实，承办法官组织双方现场勘验。经仔细查看，法官发现车库外墙虽有破损但无明显水源，而在车库顶部平台，楼上住户的洗衣池仅通过简易小槽排水，下水道接口处残留明显水渍。结合当时多日无雨的情况，法官现场向原告释明，渗水原因可能是楼上排水问题，与物业公司无关。

由于楼上业主长期居住外地，房屋已出租他人，为彻底化解矛盾，法官并未简单结案，而是协同物业公司多次联系楼上业主。经反复沟通，该业主最终同意委托家人与原告协商，双方就车库受损维修等事宜达成一致。随后，原告向法院申请撤回起诉，纠纷得以妥善解决。

此次调解是青阳县法院深化“青法先锋·典亮民生”党建品牌的生动实践。该院表示，将继续坚持司法为民，以真心、真情、真意服务群众，通过深入基层摸清矛盾根源，解开群众心结，用乡情温暖邻里，用善意守护和谐。（蒋桂荣）