租到手的房子，租赁期限未到发现里面住了其他租客怎么办？近日，芜湖市湾沚区人民法院审理一起因房东一房二租引发的房屋租赁合同纠纷案。综合诚实信用原则及双方合同约定，法院判决房东退回租客租金及违约金。

2023年9月，原告赵某与被告钱某签订房屋租赁合同，约定由赵某承租钱某位于某小区的房屋，租赁期间自2023年9月至2024年9月。承租期间，因房屋问题赵某搬离该小区。2024年7月，赵某因点外卖选错地址，发现案涉房屋已被出租给第三人王某。经与房东钱某争执不下，赵某无奈诉至法院。

法院审理后认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。该案中，被告钱某在明知房屋已经出租给赵某的情况下，违反合同约定擅自将空置房屋出租给第三人王某，违背了诚实信用原则，侵犯了承租人的合法权益，应当归还相应租金，并按约支付违约金。

法官提醒：出租人应诚实守信出租，如果出现以欺骗手段进行一房多租、虚假租房的行为，可能构成犯罪承担严重后果。（唐金阳）