9月26日下午，淮北市自然资源和规划局召开新闻发布会，市土地储备发展中心主任、局建设工程规划管理科负责人李伟参加会议，会议由市自然资源和规划局二级调研员朱成文主持。

据悉，9月24日，淮北市出台了《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知（淮自然资规文〔2024〕1号）》（以下简称《通知》）。会上，李伟详细介绍了《通知》起草的背景、主要内容和规划特点。

《通知》涵盖适点范围、试点项目申报、建设标准要求、相关支持政策、监管措施及其它事项六个方面的内容。

据了解，“立体生态住宅”又称“第四代住宅”，是将绿色生态理念融入城市建筑，通过设置户属空中花园、公共绿化平台等立体绿化措施，将空中花园与现代建筑相结合，建筑材料和建造方式符合绿色生态理念的高品质住宅。相比于传统住宅产品，“第四代住宅”具有市场表现亮眼，去化率高；立面效果丰富、新颖，丰富城市界面；得房率高等多种优势。第四代住宅产品市场竞争力远高于传统住宅，其打破了以往高层住宅整齐划一使城市界面显得呆板的立面形式，使得立面更丰富，更具自然性。第四代住宅中的空中花园及公共休闲绿化平台不计容、不记产权，使真实得房率可以达到100%，甚至达到120%，远高于传统高层住宅约80%左右的得房率。

据悉，该局将按照试点文件要求落实相关责任，指导建设单位申报试点项目、进行规划方案编制及报批，配合市直相关部门及辖区政府推动淮北市第四代住宅尽早落地实施。（赵正溪）