本网讯（安徽法治报全媒体中心记者 周莹莹 通讯员 傅艺蒙）三月沐春风，普法正当时。近日，合肥市律师协会广泛征集消费维权典型案例，并邀请律师解析案件背后的法律关系，借此提醒广大消费者树立正确的消费观念，保持警惕、理性消费，敢于维权、善于维权。

直播间购买“翡翠原石”

货不对板惊觉被套路

2020年4月，刘女士进入某珠宝公司直播间，主播正在推销翡翠原石，声称均产自缅甸，有巨大升值空间和投资价值，承诺消费者下订单付款后，可直接将原石留在店里代卖，保证快则一个月卖出，多等两三个月可卖出10倍价格，销售所得全部归消费者。

刘女士心动不已，在接下来一个月时间里，共在该直播间购买21块翡翠原石，支付货款151500元，原石均留在公司代卖。下单几个月后，刘女士多次催促，商家代卖原石的承诺始终未能兑现。鉴于此，刘女士要求解除合同。经人民调解委员会多次调解不成，刘女士委托北京尚公（合肥）律师事务所律师马茂磊律师诉至法院，一审法院不予支持原告诉请，驳回诉讼请求。刘女士不服，上诉至二审法院。

2022年7月，广州市中级人民法院作出判决，同意刘女士解除合同，判决涉事公司十日内返回货款并赔偿相应损失。目前，已执行到位。

马茂磊律师在此提醒，近两年，直播带货非常火热，很多人涌入直播间买东西。但是，直播里的东西没法亲眼看到、加以鉴别，就让某些不良商家有机可乘，再加上某些主播存在夸大品质、承诺代卖等情形，对消费者的交易产生误导，最终导致消费者无法实现合同目的。在此情况下，消费者有权解除合同，要求商家退还货款并赔偿损失。

置业公司不办证

一纸诉状解难题

叶先生于2021年9月与安徽某置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买其开发的合肥市滨湖区房屋，合同总金额为85万元，同时支付房屋抵押登记手续费550元。

置业公司在2023年1月将房屋交付给叶先生使用，并于当日收取叶先生办理产权证书费用38055元。交付房屋后，叶先生一直催促置业公司办理房产证书，但置业公司以各种理由进行推脱，迟迟不予办理。后协商调解无果，叶先生委托北京隆安（合肥）律师事务所律师张湛秋起诉至合肥市包河区人民法院。

诉讼过程中，置业公司为叶先生办理了不动产权登记证书。经法院判决返还多收的办证费用，并承担逾期办证违约金责任。

本案中，双方签订《商品房买卖合同》，合法有效，双方均应积极遵守履行。置业公司未按照合同约定为叶先生办理房屋产证，构成违约，理应承担相应的法律责任。