编辑同志：两年前，我购买了一套住房，房子交付后，我一直未入住。不久前，物业公司通知我补交自领取房屋钥匙之日起至今1年的物业费，如逾期不交，将会诉至法院。请问新房一直未入住也要交物业费吗？ 读者：陶满　 陶满读者：民法典第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费……”就是说，从房屋交付业主时起，业主有义务支付物业费。业主不得以未接受物业服务为由拒付物业费，因为房屋交付后，业主实际占用，不论是否入住，物业服务人都要按照约定提供物业服务。因为由业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，对所有业主都具有法律约束力，物业服务人对业主共有部分进行管理，就是在为全体业主提供物业服务。你以自己尚未入住为由拒付物业费，理由显然不成立。 本期信箱由北京高文（合肥）律师事务所潘家永律师提供解答。