皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：马某夫妇因儿子要结婚，拿出积蓄为儿子购了一处二手房，在将所有房款支付后，马某的儿子住了进去。后儿子让父母抓紧时间去办理房屋过户登记，马某夫妇觉得办理房屋过户登记手续需要缴纳一笔费用，有些不舍得。请问房屋所有权转让，是否一定要办理登记呢？读者：李铭
李铭读者：《民法典》第二百零八条规定了物权设立和变动的公示原则。马某虽然支付了房屋全款，但未办理房屋的过户登记，该行为不符合法律规定的房屋所有权转移的公示形式。因此他人无法从登记簿上了解该房屋产权变动的相关情况。所以从法律上讲，马某并不是该房屋的所有权人，仅仅是事实上的占用使用人，因为房屋的所有权并未发生变动。所以马某如果想取得该房屋的所有权，必须办理产权过户登记手续。