皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：我于去年购买了一套精装修商品房，签订商品房买卖合同时，开发商又让我同时签订了一份装修合同。现在发现该房屋装修质量有问题，我要求解除商品房买卖合同与装修合同，并赔偿损失。开发商不同意，只愿意解除装修合同。请问对此如何处理？
读者：徐玲玲
徐玲玲读者：你所述的这种情况，法理上叫做合同联立。你购房时，开发商在与你签订商品房买卖合同时，又指定你与其另行签订装修合同，此时双方的意思表示是将商品房作为一个整体使用的精装修房屋进行交易，因装修部分存在质量问题严重影响商品房品质的，根据双方当事人的主观意图和合同利益以及整体交易结构情况，你有权一并请求解除商品房买卖合同和装修合同并要求开发商赔偿损失。