编辑同志：鲁某是某公司股东，在公司成立前，他以自己的名义对外签订了一份房屋租赁合同。公司成立以后，对鲁某的租房行为在合同上盖章确认。现在出租方要求鲁某支付拖欠的房租。鲁某称不是他个人租房，应由公司承担责任。请问出租人是向鲁某还是向公司主张权利？

读者：王弗

王弗读者：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二条规定：发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。因此公司发起人为设立公司以自己名义签订合同，成立后的公司确认的，债权人可选择向发起人或成立后的公司主张权利，但一经选定就不可变更。

由铜陵市中级人民法院法官黄冬松提供解答