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被征收人拥有产权调换 或货币补偿选择权

[时间:2021-11-25 11:33:21 稿源:安徽法制报社 ]

编辑同志:公司通过出让依法取得了国有土地使用权属。今年初公司被征迁,《征收决定》规定:被征收人可以选择货币补偿,也可选择房屋产权调换(具体补偿方式及补偿标准见附件)。不料附件《具体补偿方式及补偿标准》在产权调换一项中规定:征收法人单位,有合法建设手续或权属证明的房地产按市场评估价予以货币补偿。请问该附件是否侵犯了公司的选择权?读者:范晓宇

范晓宇读者:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。可见在建设征收过程中,被征收人拥有征收补偿方式选择权,可以根据自身情况选择货币补偿或者房屋产权调换。《征收决定》符合该条例相关规定。但《征收决定》附件中关于“法人单位或其他企事业组织的房地产予以货币补偿”的内容,是对被征收人依法选择权的限制,实际上剥夺了被征收人对补偿方式的选择,且未征得被征收人同意,没有给被征收人选择补偿方式的机会而直接加以确定,不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定。公司可通过行政复议或行政诉讼的方式,维护自己的合法权益。