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建筑装修未经消防验收起火承租者受损房东应赔

[时间:2020-11-17 09:24:30 稿源:法治安徽网 ]

编辑同志:我租用了吕某一栋面积约520平米、装修好的建筑开酒吧,前不久该建筑突然起火,造成我近25万元的损失。后经公安消防大队认定,起火原因系该建筑电气线路故障,因建筑内所用电线、装修材质不合格所致,且吕某在装修后没有申请消防验收。我要求吕某赔偿损失被拒。请问吕某应否对我的损失作出赔偿?

读者:宋娅英

宋娅英读者:《建设工程消防监督管理规定》第十三条规定:“对具有下列情形之一的人员密集场所,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核,并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收:……(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ok厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。”你租用的建筑面积达520余平方米,吕某明知其所用电线、装修材质不合格,容易引发火灾,却在没有申请消防验收的情况下,将有隐患的该房屋租赁给你从事经营,对潜在的危险存有疏忽大意或轻信可以避免,主观上有过错,依法吕某应当赔偿你因此而造成的损失。