安徽法制报主办
官方微信 电子报刊 返回首页
弘扬法治文明 支撑百姓尊严
全站搜索:

房屋的最长租赁期不得超过二十年

[时间:2020-06-12 09:43:02 稿源:法治安徽网 ]

编辑同志:杨某租用王某的一套商铺,签合同之前,杨某提出约定一个长期租约,王某同意。可在约定租期时,杨某遇到了难题,不知该租多久才是长期。请问租房合同最长可以约定的租期是多久?

读者:王大康

王大康读者:根据我国《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”也就是说,租赁合同的最长期限为二十年,超出法定期限部分无效。租期届满后,租赁合同自动终止,如果继续租赁,需要双方协商并重新签订租赁合同,但续签的租赁合同最长期限依然不能超过二十年。杨某如需要长期租赁,只能在二十年的租赁期限届满后,再与王某续订租赁合同,续订租赁合同时,最长期限同样不得超过二十年。