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占用地下室拒交租金被强制腾空

[时间:2021-04-08 13:35:47 稿源:法治安徽网 ]

法治安徽网讯 4月6日,记者从马鞍山市雨山区人民法院获悉,该院近日成功执结了一起排除妨害案件,对被执行人占用6年的地下室进行强制腾空,有力维护了胜诉当事人的合法权益和司法权威。

2019年12月31日,某物业公司与马鞍山市某小区业主委员会签订了一份《物业管理协议》,约定该小区由该公司提供物业服务。程某某居住在小区某栋地下室已有多年,而该地下室是物业公司配套用房,程某某只交了一段时间的房租,后来连续六年未交房租,以致成讼。法院经审理认为,物业管理用房的所有权依法属于业主,未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途,程某某承租物业管理用房未经过业主大会的同意,承租行为无效。最终法院判决,被告程某某应于判决生效之日起一个月内将地下室腾空交给该物业公司,但程某某拒不履行。

案件进入执行阶段后,执行法官向被执行人程某某送达了执行通知书、报告财产令等法律文书,多次寻找被执行人劝导其尽快履行义务,并张贴腾房公告,但程某某以其在此居住多年为由,拒不搬离该地下室。通过走访,执行干警了解到小区周围的居民对程某某都颇有意见,占用的地下室里面堆满了大量废品和垃圾,存在极大的消防安全隐患,执行法官决定进行强制腾空。

3月31日行动当天,执行法官前往现场,对地下室内所有物品逐一清点、拍照并登记,执行干警全程录音录像。历经两个多小时,在社区工作人员的见证下,由开锁公司对涉案地下室强制换锁,将地下室内物品全部腾空,一起排除妨害案件执行完毕。

(通讯员 杜瑾 安徽法制报、法治安徽网记者 刘超)